Načelnik Odeljenja : Gordana Ranđelović

Telefon : 012/539-649

Obrasce možete preuzeti sa sledeće adrese:

 Obrasci: Odeljenje za urbanizam i građevinske poslove
  Vodič za izdavanje građevinskih dozvola

Odeljenje za urbanizam i građevinske poslove ima sledeće Odseke:

- Odsek za urbanizam i planiranje: 012/539-647

- Odsek za građevinske poslove: 012/539-744

- Odsek za legalizaciju objekata: 012/539-742

Odeljenje za urbanizam i građevinske poslove vrši poslove vezane za urbanističko planiranje i sprovođenje planova, priprema odluke o pristupanju izradi i donošenju planova koje donosi jedinica lokalne samouprave, učestvuje u kreiranju projektnih zadataka, pripremanju i prikupljanju podataka neophodnih za izradu planova i urbanističkih projekata, koordinira rad sa izrađivačima planova, pregleda dostavljene koncepte i nacrte planova i izrađuje mišljenja po istim za potrebe komisije za planove, sprovodi proceduru oglašavanja, javnog uvida i sl; prati realizaciju planova višeg reda u smislu dostavljanja primedbi. U odeljenju se rešava i po pojedinačno podnetim zahtevima: informacije o lokaciji, potvrđivanje projekata parcelacije i preparcelacije, lokacijske dozvole, kontrola usklađenosti tehničke dokumentacije sa izdatom lokacijskom dozvolom, građevinske dozvole, ododrenje za upotrebu objekata,odobrenje za uklanjanje objekata, prijem izgrađenih temelja, obrada predmeta po žalbama, razna obaveštenja i izjašnjenja na zahtev stranke ili drugih organa.

ZAHTEVI SA POTREBNOM DOKUMENTACIJOM PO KOJIMA POSTUPA ODELjENjE ZA URBANIZAM GRAĐEVINSKE POSLOVE, predaju se u kancelariji broj 9. (prijemnoj kancelariji) i to:

A/ IZGRADNjA OBJEKATA, REKONSTRUKCIJA, DOGRADNjA, NADZIĐIVANjE:

1. INFORMACIJA O LOKACIJI – uz koji se prilaže:

1. Kopija plana parcele,

2. LOKACIJSKA DOZVOLA – uz koji se prilaže:

1. Kopija plana parcele,

2. Izvod iz katastra podzemnih instalacija,

3. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,

4. Dokaz o izvršenoj uplati naknade za promenu namene poljoprivrednog zemljišta,

3. GRAĐEVINSKA DOZVOLA – uz koji se prilaže:

1. Lokacijska dozvola,

2. Glavni projekat u tri primerka sa izveštajem o izvršenoj tehničkoj kontroli,

3. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,

4. Dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknede za uređivanje građevinskog zemljišta,

5. Uslovi priključka na saobraćajnu, komunalnu ili drugu infrastrukturu određeni rešenjem o lokacijskoj dozvoli,

4. PRIVREMENA GRAĐEVINSKA DOZVOLA – uz koji se prilaže:

1. Lokacijska dozvola,

2. Glavni projekat u tri primerka sa izveštajem o izvršenoj tehničkoj kontroli,

3. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,

4. Dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknede za uređivanje građevinskog zemljišta,

5. IZMENA REŠENjA O LOKACIJSKOJ I GRAĐEVINSKOJ DOZVOLI USLED PROMENE INVESTITORA – uz koji se prilaže:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu na zemljištu radi izgradnje objekta, odnosno dokaz o pravu svojine na objektu radi rekonstrukcije objekta i drugi pravni odnos sticanja prava svojine na objektu u izgradnji,

6. IZMENA REŠENjA O GRAĐEVINSKOJ DOZVOLI USLED PROMENE U TOKU GRAĐENjA – uz koji se prilaže:

1. Nov glavni projekat sa nastalim izmenama u toku građenja (tri primerka)

2. Rešenje o građevinskoj dozvoli

7. IZJAVA O ZAVRŠETKU TEMELjA – uz koji se prilaže:

1. Geodetski snimak izgrađenih temelja u skladu sa propisima kojima je uređeno izvođenje geodetskih radova,

2. Ugovor o građenju objekta,

8. ODOBRENjA ZA KORIŠĆENjE OBJEKATA – UPOTREBNA DOZVOLA – uz koji se prilaže:

1. Građevinska dozvola snebdevena klauzulom pravnosnažnosti,

2. Potvrda o izvršenoj kontroli usaglašenosti izgrađenih temelja sa glavnim projektom

3. Kopija katastarskog plana sa ucrtanim objektom

9. ODOBRENjE ZA UKLANjANjE OBJEKTA – uz koji se prilaže:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,

2. Glavni projekat rušenja u tri primerka sa izveštajem o tehničkoj kontroli

3. Saglasnost vlasnika susednog objekta, ako se njegov objekat neposredno graniči sa objektom čije se uklanjanje traži,

4. Posebni uslovi, ako se radi o objektu čijim rušenjem bi bio ugrožen javni interes (zaštita postojeće komunalne i druge infrastrukture, zaštita kulturnog dobra, zaštita životne sredine i sl.)

B/ IZVOĐENjE RADOVA NA OBJEKTIMA ZA KOJE SE NE IZDAJE ODOBRENjE ZA IZGRADNjU:

1. REŠENjE O ODOBRENjU IZVOĐENjA RADOVA NA INVENSTICIONOM ODRŽAVANjU OBJEKTA, uklanjanju prepreka za osobe sa invaliditetom, adaptaciji, sanaciji, promeni namene objekta bez izvođenja radova, odnosno promene namene objekta i građenje objekta iz člana 2. stav 1. tač. 24) i 25) Zakona o planiranju i izgradnji – uz koji se prilaže:

1. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu

2. Idejni projekat, odnosno glavni projekat za radove na sanaciji i adaptaciji objekta

3. Informacija o lokaciji za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica 10/04 kV ili 20/04 kV

4. Saglasnosti suvlasnika (ukoliko ih ima)

5. Dokaz o uređenju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju tipskih trafo stanica 10/04 kV ili 20/04 kV (osim stubnih trafo stanica), garaža, ostava i drugih sličnih objekata, kao i za promenu namene objekta bez izvođenja radova

6. Za radove na objektima od kulturno-istorijskog značaja i objektima za koje se pre obnove (restauracije, konzervacije, revitalizacije) ili adaptacije, moraju izdati konzervatorski uslovi, podnosi se i saglasnost organa, odnosno organizacije nadležne za poslove zaštite kulturnih dobara, na idejni odnosno glavni projekat

2. ISPRAVKA GRANICE SUSEDNIH PARCELA – uz koji se prilaže:

1. Kopija plana,

2. Dokaz o pravu svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu (za obe parcele),

3. Saglasnost vlasnika susedne katastarske parcele,

3. POTVRĐIVANjE URBANISTIČKOG PROJEKTA – uz koji se prilaže:

1. Tri primerka urbanističkog projekta,

4. POTVRĐIVANjE PROJEKTA PARCELACIJE/PREPARCELACIJE – uz koji se prilaže:

1. Tri primerka projekta preparcelacije,

C/ LEGALIZACIJA – ZAKONSKI ROK ZA PODNOŠENjE ZAHTEVA ZA NAKNADNO IZDAVANjE GRAĐEVINSKE I UPOTREBNE DOZVOLE JE ISTEKAO 11.03.2010. GODINE – Potrebna dokumentacija uz podneti zahtev je:

1. Dokaz o pravu svojine,

2. Saglasnost suvlasnika,

3. Geodetski snimak,

4. Fotografije objekta,

Nakon dostavljanja prethodno navedene dokumentacije utvrdiće se potrebna dokumentacija za dalji postupak izdavanja građevinske i upotrebne dozvole (projektno tehnička dokumentacija i dokumentacija potrebna za utvrđivanje visine naknade za gradsko građevinsko zemljište).
Uplatom naknade zaključuje se ugovor sa Direkcijom za izgradnju grada Požarevca i donosi rešenje.