Načelnik Odeljenja : Dragana Živanović

Telefon: 012/539-638

Odeljenje za imovinsko-pravne, komunalne poslove i saobraćaj ima sledeće Odseke

• Odsek za imovinsko pravne poslove;
• Odsek za komunalne poslove i saobraćaj;

Odeljenje za imovinsko pravne komunalne poslove i saobraćaj obavlja delatnosti koje se odnose na:

• sprovođenje mera za zaštitu gradskih nepokretnosti preko Gradskog javnog pravobranilaštva i unapređenje zemljišta-uzurpacija, komasacija, arondacija i dr;
• preduzimanje pravnih sredstava za sticanje i korišćenje gradske imovine;
• poslove utvrđivanja uslova za korišćenje i raspolaganje građevinskim zemljištem;
• poslove konverzije prava korišćenja u pravo svojine;
• prestanak prava korišćenja i druge poslove određene zakonom i drugim propisima;
• poslove iz stambene oblasti i poslovnog prostora;
• sprovodi postupak dodele lokacija i odobrenja iz oblasti komunalnog uređenja;
• izrađuje nacrte odluka iz oblasti komunalnog uređenja;
• obavlja poslove iz oblasti tehničkog regulisanja saobraćaja upravljanja i organizacije saobraćaja;
• daje saglasnost za privremenu izmenu režima saobraćaja;
• poslovi javnog, gradskog, prigradskog i auto taksi prevoza i druge poslove iz oblasti upravljanja saobraćajem;
• priprema nacrte odluka iz svog delokruga nadležnosti i obavlja stručne i administrativno-tehničke poslove za potrebe radnih tela, Skupštine i Gradskog veća;

U svom radu Odeljenje primenjuje sledeće zakone, uredbe i odluke:

• Zakon o planiranju i izgradnji ( „Službeni glasnik RS“ br 72/09 i 81/09)
• Zakon o opštem upravnom postupku ( „Službeni list SRJ“ br 33/97. 31/2001)
• Zakon o poljoprivrednom zemljištu ( „Sl. glasnik RS“ br 62/2006 i 41/2009)
• Zakon o proceni uticaja na životnu sredinu ( „Sl. glasnik RS“ br 135/04)
• Zakon o održavanju stambenih zgrada ( „Službeni glasnik RS“, br 44/95 i 46/98)
• Zakon o lokalnoj samoupravi ( „Službeni glasnik RS“, broj 9/02, 33/04, i 135/04)
• Zakon o komunalnim delatnostima ( „Službeni glasnik RS“, broj 16/97 i 42/98)
• Zakon o javnim preduzećima i obavljanju delatnosti od opšteg interesa ( „Službeni glasnik RS“, broj 25/00 i 25/02,
• Zakon o eksproprijaciji ( „Sl. glasnik RS“,broj 20/2009),
• Zakon o načinu i uslovima priznavanja prava i vraćanju zemljišta koje je prešlo u društvenu svojinu po osnovu poljoprivrednog zemljišnog fonda i konfiskacijom zbog neizvršenih obaveza iz obaveznog otkupa poljoprivrednih proizvoda ( „Sl. glasnik RS“ br 18/91, 20/92 i 42/98)
• Zakon o sredstvima u svojini Republike Srbije („Službeni glasnik RS“ broj 53/95, 3/96, 54/96 i 32/97) -Zakon o javnim putevima ( „Sl. glasnik RS“ 101/2005 i 123/2007)
• Zakon o bezbednosti saobraćaja na putevima ( „Sl. glasnik RS“ broj 41/2009);
• Zakon o prevozu u drumskom saobraćaju ( „ Sl. glasnik RS“ br 46/95, 66/2001, 91/05 i 62/06);
• Uredba o načinu i postupku ostvarivanja prava na konverziju prava korišćenja na građevinskom zemljištu u pravo svojine ( „Sl. glasnik RS“ br 46/2010);
• Uredba o kriterijumima i postupku za utvrđivanje visine naknade po osnovu konverzije prava za lica koja imaju pravo na konverziju uz naknadu ( „Sl. glasnik RS“ br 4/2010,24/2010 i 46/2010);
• Odluka o ulicama, opštinskim i nekategorisanim putevima ( „Sl. glasnik grada Požarevca“ br 5/2009)
• Odluka o auto taksi prevozu („ Sl. glasnik grada Požarevca“ br 3/2009)
• Odluka o komunalnom uređenju ( „Sl. glasnik grada Požarevca“ br 12/2010);
• Odluka o utvrđivanju naziva ulica i trgova naseljenih mesta na teritoriji grada Požarevca ( „Sl glasnik grada Požarevca“ br 5/2010);
• Odluka o postavljanju manjih montažnih objekata privremenog karaktera na površinama javne namene ( „Sl. glasnik grada Požarevca“ br 12/2010 );
• Odluka o građevinskom zemljištu („Sl. glasnik RS“; br. 3/09)

NAJČEŠĆE SE PODNOSE ZAHTEVI SA POTREBNOM DOKUMENTACIJOM PO KOJIMA POSTUPA ODELjENjE ZA IMOVINSKO PRAVNE KOMUNALNE POSLOVE I SAOBRAĆAJ, predaju se u kancelariji br 9 ( prijemnoj kancelariji) i to:

1. KONVERZIJA PRAVA KORIŠĆENjA NA GRAĐEVINSKOM ZEMLjIŠTU U PRAVO SVOJINE – uz zahtev se prilažu:

1.podaci o načinu sticanja kapitala imovine ili dela imovine privrednog društva, odnosno pravnog lica ( privatizacija, stečaj, izvršni postupak) ;

2. popis svih katastarskih parcela na kojima je podnosilac zahteva upisan u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima kao nosilac prava korišćenja;

3. zapisnik poreske uprave o utvrđenoj tržišnoj vrednosti građevinskog zemljišta i troškovima pribavljanja prava korišćenja, kao i predlog o načinu isplate iznosa naknade, odnosno drugoj nepokretnosti koja se daje u svojinu;

4. izjava odgovornog lica u privrednom društvu ili drugom kao podnosioca zahteva da su podaci navedeni u zahtevu istiniti;

5. podaci o načinu sticanja prava korišćenja odnosno zakupa na građevinskom zemljištu,katastarskoj parceli, odnosno katastarskim parcelama za koje se podnosi zahtev za konverziju prava;

6. zapisnik poreske uprave o utvrđenoj tržišnoj vrednosti građevinskog zemljišta i troškovima pribavljanja prava korišćenja, kao i predlog o načinu isplate iznosa naknade, odnosno drugoj nepokretnosti koja se daje u svojinu;

2. EKSPROPRIJACIJA

Predlog za eksproprijaciju može podneti korisnik eksproprijacije preko Gradskog javnog

pravobranilaštva , pošto se u skladu sa zakonom utvrdi opšti interes za eksproprijaciju nepokretnosti. Korisnik eksproprijacije može biti samo pravno lice.

Uz predlog se podnosi:

1. izvod iz katastra nepokretnosti ili drugih javnih knjiga u kojima se upisuju prava na nepokretnostima;

2. planski akti o izgradnji objekta doneti u skladu sa propisima o planiranju i građenju, ako se eksproprijacija predlaže radi izgradnje određenog objekta;

3. dokaz da je u skladu sa zakonom , utvrđen opšti interes;

4. garancija jedne od poslovnih banaka na iznos dinarskih sredstava potrebnih za obezbeđenje naknade za eksproprisanu nepokretnost.

Vlada Republike Srbije može utvrditi opšti interes za eksproprijaciju, ako je eksproprijacija nepokretnosti neophodna za izgradnju objekta od opšteg interesa.

3. VRAĆANjE ODUZETOG ZEMLjIŠTA

Postupak po zahtevu za vraćanje oduzetog zemljišta vodi i rešenje donosi Komisija koju obrazuje Ministarstvo poljoprivrede šumarstva i vodoprivrede na predlog Skupštine grada. Stručne i administrativno tehničke poslove za rad komisije obavlja odsek za imovinsko pravne poslove.

Raniji sopstvenik odnosno zakonski naslednik podnosi zahtev komisiji preko gradskog organa uprave nadležnog za imovinsko pravne poslove prema mestu gde se zemljište nalazi. Rok za podnošenje osnovnog zahteva je istekao 27.03.2001 godine;

4. KOMASACIJA

Postupak komasacije se sprovodi na osnovu Zakona o poljoprivrednom zemljištu. Postupak vodi Komisija za komasaciju koju obrazuje Skupština grada. Odsek za imovinsko pravne poslove obavlja administrativno tehničke i stručne poslove za rad Komisije za komasaciju grada Požarevca. Takođe, po zahtevu daje prepise iz dokumentacije i izveštaje pravnim i fizičkim licima , sudu i ostalim državnim organima;

5. STAMBENA OBLAST

DODELA STANOVA NA KOJIMA GRAD IMA PRAVO KORIŠĆENjA Uz zahtev za dodelu stana podnosi se:

1. Zahtev

2. Ugovor o zakupu stana ( utvrđivanje odgovarajućeg stana);

3. Fotokopija lične karte;

4. Izvod iz matične knjige rođenih podnosioca zahteva i članova domaćinstva);

5. Uverenje o prebivalištu;

6. Ugovor o podstanarskom odnosu;

7. Izjava dva svedoka da ne poseduje drugi stan ili porodičnu kuću na teritoriji Grada Požarevca;

8. Uverenje o imovnom stanju;

9. Potvrda preduzeća da je podnosilac zahteva u radnom odnosu i da zaposleni i članovi porodičnog domaćinstva nemaju rešeno stambeno pitanje i

10. Izvod iz evidencije nezaposlenih lica.

OTKUP STANOVA

Uz zahtev se prilaže sledeća dokumentacija:

1. Zahtev;

2. Ugovor o korišćenju stana;

3. Fotokopija lične karte;

4. Dokaz o radnom stažu podnosioca zahteva i bračnog druga;

5. Izvod iz matične knjige venčanih i rođenih za maloletne članove domaćinstva;

6. Uverenje o imovnom stanju;

7. Izjavu dva svedoka da ne poseduje podnosilac zahteva stan ili porodičnu kuću na teritoriji Grada Požarevca i

8. dokaz o izvršenim uplatama po ugovoru o otkupu stana na rate (otkup stana u celosti).

6. POSLOVNI PROSTOR

Postupak davanja u zakup poslovnog prostora sprovodi Komisija za građevinsko zemljište koju obrazuje Skupština grada. Stručne i administrativno tehničke poslove za Komisiju obavlja Odsek za imovinsko pravne poslove;

Odeljenje vodi evidenciju o poslovnom prostoru, predlaže mere iz oblasti poslovnog prostora, prati realizaciju ugovornih obaveza, stara se o zaključenju ugovora, sprovodi druge aktivnosti u cilju racionalnog i funkcionalnog korišćenja poslovnog prostora.

7. KORIŠĆENjE POVRŠINA JAVNE NAMENE

REKLAMNI PANOI

Uz zahtev za izdavanje rešenja za postavljanje reklamnog panoa prilaže se:

1. Dokaz o uplati takse;

2. Dokaz o uplati komunalne takse- za postavljanje reklamnih panoa-tabli, transparenata, svetlećih reklama utvrđuje se dnevno po m2 po podnetom zahtevu;

3. Dozvola za obavljanje delatnosti ( rešenje Agencije za privredne registre -registar privrednih subjekata) i

4. Tehnička skica reklamnog panoa.

LETNjE BAŠTE

Uz zahtev za donošenje rešenja za postavljanje letnje bašte prilaže se:

1. Dozvola za obavljanje ugostiteljske delatnosti ( rešenje Agencije za privredne registre-registar privrednih subjekata);

2. Dokaz o uplati republičke i opštinske administrativne takse;

ZAHTEVI ZA DONOŠENjE REŠENjA O POSTAVLjANjU OSTALIH OBJEKATA PRIVREMENOG KARAKTERA NA POVRŠINAMA JAVNE NAMENE:

• kiosci;
• bilbordi;
• frižideri za industrijski pakovan sladoled;
• pult tezge;
• aparati;
• autobuska stajališta; – reklamne vitrine i
• rashladne vitrine.

8. IZMENA REŽIMA SAOBRAĆAJA ZBOG RASKOPAVANjA ULICA I TROTOARA

Za izdavanje rešenja potrebno je uz zahtev priložiti:

1. Saglasnost svih javnih preduzeća na predmetnoj lokaciji;

2. Plan tehničkog regulisanja saobraćaja;

9. IZDAVANjE TAKSI DOZVOLA

Uz zahtev je potrebno priložiti:

1 dve fotografije;

2. fotokopiju važećeg lekarskog uverenja;

3. fotokopiju lične karte;

4. fotokopiju vozačke dozvole;